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トマトホームの賃貸管理へ

トマトホームの賃貸管理

こんなお悩みはございませんか?

  • 管理会社からの定期的な報連相がなく、ほったらかしにされている
  • 物件周辺の管理のずさんさが目立つ
  • 入居者様への夜間の緊急対応がなく不安
  • 長期空室や滞納で、収支が悪化している
  • 営業マンやフロントの対応が悪い
  • リフォームやリノベーション、現状回復の相談がしづらい
  • 入居募集や退去立ち合いなど入退去管理が大変

トマトホーム5つの強みでお悩みを解決します!

部屋付けのスピード

部屋付けのスピード

スピード感のある部屋付けならお任せください。ホームページやポータルサイトなどのネット集客。業者まわりや立地の良さを生かしたアプローチなど、多角的なアプローチが決め手です。

管理コンサルティング

収益につながる
管理コンサルティング

トマトホームでは、10年以上のキャリアをもつスタッフが対応いたします。実際の相場観に即したコンサルティングで、お客様の収益につながるサポートをお約束いたします。

残置物の処理

残置物の処理

直前入居者様が置いていった荷物の処理に困ったことはございませんか?そんな時でもトマトホームなら安心です。煩わしい残置物の処理も弊社にお任せください。

リフォーム提案

状況に合わせた
リフォーム提案

リフォームのご検討もトマトホームにお任せください。長年の知見・市場に合わせて、お問い合わせが殺到する物件に仕上げます。

駐車場管理

駐車場管理

無断駐⾞の取り締まり、⼊庫者からのクレームの対応、集⾦管理などを⾏わせていただいております。

お問い合わせ

トマトホームでの管理までの流れ

相続・ヒアリング

相続・ヒアリング

状況把握・物件調査

状況把握・物件調査

管理内容のご提案

管理内容のご提案

賃貸管理契約

賃貸管理契約

管理委託開始

管理委託開始

サービス紹介

リーシング業務

リーシング業務

物件の調査・企画
提案業務
市場調査、分析提案 

入居者募集

入居者募集①
空室対策提案、募集図面作成及び配布、ネット検索
サイトへの登録

お問い合わせ対応及び交渉

入居者募集②
仲介業者や入居希望者からのお問い合わせ対応及び交渉

入居契約業務

入居可否の代理診断

入居審査・保証人確認業務
保証会社入居可否の代理診断
(選定方法は事前協議)

重要事項説明書を書く際の締結業務

重要事項説明書を書く際の
締結業務
主に権利関係調査、建物設備の確認、金銭授受内容の記載等

賃貸借契約書作成の締結業務

賃貸借契約書作成の
締結業務
賃貸借契約書の代理作成と
交付、諸費用授受、
入居関係書類の保管、
鍵引き渡し業務

入居前点検業務

入居点検業務

入居点検業務
通水確認、入居前点検、
退去時原状回復の為の
現状把握

入居立ち合い業務

入居立ち合い業務
※希望者のみ
シリンダー交換

退去管理業務

退去受付業務

退去受付業務
貸主への退去予告報告
(通知書送付)

入居者過失精算業務

入居者過失精算業務
国土交通省 原状回復ガイドラインに基づき判断、
補修費見積、発注、
解約精算、請求業務

お問い合わせ

よくある質問

相談は無料ですか︖
もちろん無料です︕
契約期間は何年でしょうか︖
通常は2、3年で更新していきます。10年の⻑期契約も可能です︕
査定してもらうのに費⽤は掛かりますか︖
無料です︕

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