阪神間（西宮市−甲子園界隈）の賃貸住宅 と分譲マンションのトラブル回避のヒント集、 マンスリー
マンションを掲載. リンクフリー
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敷金返金トラブル関連リンク集へ 賃貸住宅の管理は、クレーム産業と言われるほど、毎日が、クレーム処理の繰り返しです。 また、家賃の滞納、近隣との騒音、家賃の値上げ
（昨年より値下げの問題も出ています）、 国土交通省は、不動産トラブル事例データベースを開始しました。 原状回復については、地域の慣習の違いが大きく、要注意事項です。特に阪神間は、全国的に他地域と比べて違いが大きく、注意が必要です。阪神間では、基本的に通常使用していて生じる損耗は、敷引 （＝権利金としての意味合いもあります） として契約時にあらかじめ支払っているという考え方です。 しかし、 阪神間であっても、役所関係の賃貸借契約は、関東方式で統一されているので、さらに注意が必要となっております。つまり住宅金融公庫の融資を受けて、建てられた建物の賃貸借契約は、たとえ阪神間の物件であっても、関東方式である 「 解約時の原状回復の契約 」 が契約内容となっており、敷引の契約はありません。住宅都市整備公団とか、県・市の特優賃（＝特定優良賃貸住宅）も同じく、解約時に原状回復費用が必要です。 そして、この混在が、近年阪神間において、敷金返金トラブルの頻発となって現れています。関連リンク集
日管協東京本部の「 住まいのしおり 」は、こちらへリンク 非常に詳しい几帳面な記載です。お勧めです 不動産全般に関してのＱ＆Ａ ホームナビ(TM) もしくは、組合＝全宅 全日 の 苦情処理係が対応してくれます。 ちなみに近隣では、 業者への苦情は各都道府県に宅建係という窓口があります。 ちなみに近隣では 大阪府建築都市部 建築振興課 宅建業指導係 06-6941-0351 兵庫県 県土整備部 総務課 宅建業係 078-341-7711 全国宅地建物取引業協会連合会（略称・全宅連） http://www.zentaku.or.jp/zen1.html 社団法人全日本不動産協会（略称・全日） http://www.zennichi.or.jp/index2.html 国民生活センター 03-3446-0999 消費者生活センター 03-3235-1155 |
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