|
| |
基準価格（国土庁）の下落続くとの新聞記事９／２１＝９８年７月１日時点
ミサワホーム社長の講演会で、イギリスでは、１００年前に農産物の自由化を行ない、イギリス国土内の農地から、宅地化が進み土地の値段がずっと下がりっぱなしとのこと。
日本も農産物の輸入自由化が、農地の宅地化を促進し、宅地の価格下落をもたらします。とのこと。
＝ハウスメーカーの社長ですから、土地は、安ければ、家が売りやすいという希望的観測もあると思いますが＝
阪神間でも、工業用地の大規模な住宅団地への変換が至るところであり、農地もどんどん生産緑地法等により阪神間の９割の農家が宅地化を選んだ等をききますと、まだまだ下がりそうに思います。
やっとバブル前の坪１００万円に土地の価格が戻ってきました。分譲マンションの価格も・・・・・・・
実際、賃金から考えても、土地の価格は、まだ高い様に思いますが。
西宮市の地価公示を一覧します。他の地域は、直接、国土庁のホームページへ行って下さい。
用語解説
地価公示価格＝１月１日現在の地価公示による価格。
基準地価格 ＝７月１日現在の都道府県地価調査による。
調査地点が、同一の場合と違う場合がある。
基準地番号 |
調査年 |
所在 |
地価 (\/m2)
(\/10a林) |
地積 (/m2) |
形状 |
利用区分構造 |
前面道路 |
側面 |
給排水 (ガス,水道,下水) |
最寄駅,距離(m) |
法規制 |
建 ぺい率,容積率(%) |
区域区分 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
西宮-1 |
1997 |
兵庫県西宮市苦楽園一番町４−６ |
338,000 |
499 |
台形 1:2.0 |
敷地 W 2F |
南 6m市道 |
側道 |
ガ 水 |
阪急苦楽園口 1,300m |
１低専 |
40 100 |
市街化 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
西宮-2 |
1997 |
兵庫県西宮市柏堂町１２−６０ |
260,000 |
165 |
1:01 |
敷地 W 2F |
北 7m市道 |
側道 |
ガ 水 下 |
阪急甲陽園 2,200m |
１低専 |
40 100 |
市街化 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
西宮-3 |
1997 |
兵庫県西宮市深谷町３−７ |
400,000 |
285 |
1.2:1 |
敷地 W 2F |
南 6m市道 |
側道 |
ガ 水 下 |
阪急夙川 1,000m |
１低専 |
40 100 |
市街化 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
西宮-4 |
1997 |
兵庫県西宮市甑岩町７−１２ |
328,000 |
459 |
台形 1:1.2 |
敷地 W 3F |
西 6m市道 |
側道 |
ガ 水 下 |
阪急甲陽園 780m |
１中専 |
60 200 |
市街化 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
西宮-5 |
1997 |
兵庫県西宮市高座町７−１４ |
312,000 |
230 |
1.2:1 |
敷地 W 2F |
北 6m市道 |
側道 |
ガ 水 下 |
阪急門戸厄神 1,400m |
１低専 |
40 100 |
市街化 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
西宮-6 |
1997 |
兵庫県西宮市柳本町４−１５ |
348,000 |
357 |
01:02.5 |
敷地 W 2F |
北 8m市道 |
側道 |
ガ 水 下 |
阪急西宮北口 1,900m |
１中専 |
60 200 |
市街化 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
西宮-7 |
1997 |
兵庫県西宮市桜谷町１２−５ |
385,000 |
402 |
01:01.2 |
敷地 S 2F |
西 5m市道 |
側道 |
ガ 水 下 |
阪急夙川 1,300m |
１低専 |
40 100 |
市街化 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
西宮-8 |
1997 |
兵庫県西宮市獅子ケ口町８−３２ |
317,000 |
195 |
台形 1:1.5 |
敷地 S 3F |
北 4m市道 |
側道 |
ガ 水 下 |
阪急甲陽園 700m |
１中専 |
60 200 |
市街化 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
西宮-9 |
1997 |
兵庫県西宮市仁川町６−７−７ |
327,000 |
366 |
01:01.5 |
敷地 W 2F |
南 5m市道 |
北側道 |
ガ 水 下 |
阪急仁川 1,200m |
１低専 |
40 100 |
市街化 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
西宮-10 |
1997 |
兵庫県西宮市上ケ原八番町１２−４０ |
340,000 |
154 |
台形 3.0:1 |
敷地 S 2F |
南東 5.5m市道 |
側道 |
ガ 水 |
阪急甲陽園 1,800m |
１中専 |
60 200 |
市街化 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
西宮-11 |
1997 |
兵庫県西宮市甲子園四番町４−７ |
445,000 |
519 |
1:01 |
敷地 RC 2F |
北 11m市道 |
側道 |
ガ 水 下 |
阪神甲子園 1,000m |
１中専 |
60 200 |
市街化 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
西宮-12 |
1997 |
兵庫県西宮市門戸岡田町１１−３７ |
330,000 |
133 |
01:02.0 |
敷地 W 2F |
東 4.5m市道 |
側道 |
ガ 水 下 |
阪急門戸厄神 650m |
１低専 |
40 100 |
市街化 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
西宮-13 |
1997 |
兵庫県西宮市甲子園口４−１４−１８ |
386,000 |
227 |
01:02.0 |
敷地 W 2F |
南 6m市道 |
側道 |
ガ 水 下 |
ＪＲ甲子園口 600m |
１中専 |
60 200 |
市街化 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
西宮-14 |
1997 |
兵庫県西宮市神呪町１４−５ |
358,000 |
262 |
1:01 |
敷地 S 2F |
西 6m市道 |
側道 |
ガ 水 下 |
阪急甲東園 480m |
１中専 |
60 150 |
市街化 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
西宮-15 |
1997 |
兵庫県西宮市北六甲台１−１４−１４ |
165,000 |
200 |
01:01.2 |
敷地 S 2F |
南 7m市道 |
側道 |
ガ 水 下 |
神戸電鉄田尾寺 1,900m |
１低専 |
50 100 |
市街化 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
西宮-16 |
1997 |
兵庫県西宮市甲東園２−４−８ |
385,000 |
152 |
01:02.0 |
敷地 W 2F |
北 4.5m市道 |
側道 |
ガ 水 下 |
阪急甲東園 550m |
１中専 |
60 150 |
市街化 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
西宮-17 |
1997 |
兵庫県西宮市大畑町４−１０ |
390,000 |
241 |
1:01 |
敷地 S 2F |
北 8m市道 |
側道 |
ガ 水 下 |
阪急西宮北口 750m |
１中専 |
60 200 |
市街化 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
西宮-18 |
1997 |
兵庫県西宮市堤町２−２ |
276,000 |
198 |
01:01.5 |
敷地 W 2F |
北西 4m市道 |
側道 |
ガ 水 下 |
阪急西宮北口 1,900m |
１中専 |
60 200 |
市街化 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
西宮-19 |
1997 |
兵庫県西宮市田代町１５−２０ |
390,000 |
288 |
01:01.2 |
敷地 W 2F |
南 6m市道 |
側道 |
ガ 水 下 |
阪急西宮北口 500m |
２中専 |
60 200 |
市街化 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
西宮-20 |
1997 |
兵庫県西宮市羽衣町１−１５ |
445,000 |
148 |
台形 1:1.2 |
敷地 W 2F |
東 6.1m市道 |
側道 |
ガ 水 下 |
阪急夙川 300m |
１中専 |
60 200 |
市街化 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
西宮-21 |
1997 |
兵庫県西宮市中島町１５−２４ |
331,000 |
210 |
01:01.5 |
敷地 W 2F |
南 6m市道 |
側道 |
ガ 水 下 |
ＪＲ甲子園口 900m |
１住居 |
60 200 |
市街化 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
西宮-22 |
1997 |
兵庫県西宮市若草町２−８−２６ |
354,000 |
251 |
01:01.5 |
敷地 W 2F |
南 6m市道 |
側道 |
ガ 水 下 |
阪神鳴尾 950m |
１中専 |
60 200 |
市街化 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
西宮-23 |
1997 |
兵庫県西宮市甲陽園東山町３−３ |
369,000 |
323 |
1:01 |
敷地 W 2F |
南 6.5m市道 |
側道 |
ガ 水 下 |
阪急甲陽園 1,000m |
１低専 |
40 100 |
市街化 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
西宮-24 |
1997 |
兵庫県西宮市名塩南台１丁目１２番４ |
195,000 |
183 |
1:01 |
敷地 W 2F |
南 7m市道 |
側道 |
ガ 水 下 |
ＪＲ西宮名塩 1,500m |
１低専 |
50 100 |
市街化 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
西宮-25 |
1997 |
兵庫県西宮市小曽根町４−４−１６ |
306,000 |
174 |
01:01.5 |
敷地 W 2F |
南 5m市道 |
側道 |
ガ 水 下 |
阪神武庫川 1,000m |
２中専 |
60 200 |
市街化 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
西宮-26 |
1997 |
兵庫県西宮市南甲子園１−２−１７ |
340,000 |
95 |
01:01.5 |
敷地 W 2F |
南 5.5m市道 |
側道 |
ガ 水 下 |
阪神甲子園 900m |
１中専 |
60 200 |
市街化 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
西宮-27 |
1997 |
兵庫県西宮市久出ケ谷町３−２２ |
410,000 |
165 |
01:03.2 |
敷地 W 2F |
北 5.5m市道 |
側道 |
ガ 水 下 |
阪急夙川 600m |
１低専 |
40 100 |
市街化 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
西宮-28 |
1997 |
兵庫県西宮市甲子園春風町５−１８ |
330,000 |
380 |
01:01.5 |
敷地 W 2F |
東 6m市道 |
側道 |
ガ 水 下 |
阪神甲子園 1,000m |
１住居 |
60 200 |
市街化 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
西宮-29 |
1997 |
兵庫県西宮市甲陽園目神山町３１−１１ |
249,000 |
447 |
1:01 |
敷地 W 2F |
南 8m市道 |
側道 |
ガ 水 |
阪急甲陽園 1,000m |
１低専 |
30 80 |
市街化 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
西宮-30 |
1997 |
兵庫県西宮市津門川町３−２９ |
288,000 |
198 |
01:01.5 |
敷地 W 2F |
西 6m市道 |
側道 |
ガ 水 下 |
阪神西宮東口 400m |
１住居 |
60 200 |
市街化 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
西宮-31 |
1997 |
兵庫県西宮市段上町３−１２−１３ |
343,000 |
216 |
台形 1:1.5 |
敷地 W 2F |
北 4m市道 |
側道 |
ガ 水 下 |
阪急甲東園 900m |
１中専 |
60 150 |
市街化 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
西宮-32 |
1997 |
兵庫県西宮市川添町１３−２２ |
365,000 |
264 |
1:01 |
敷地 W 2F |
西 6m市道 |
側道 |
ガ 水 下 |
阪神香枦園 520m |
１中専 |
60 200 |
市街化 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
西宮-33 |
1997 |
兵庫県西宮市中浜町１−２７ |
358,000 |
231 |
01:01.5 |
敷地 RC 2F |
北 6.5m市道 |
側道 |
ガ 水 下 |
阪神香枦園 250m |
１中専 |
60 200 |
市街化 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
西宮-34 |
1997 |
兵庫県西宮市青葉台１−２０−２ |
190,000 |
188 |
01:01.2 |
敷地 S 2F |
南東 8m市道 |
側道 |
ガ 水 下 |
ＪＲ生瀬 850m |
１低専 |
60 150 |
市街化 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
西宮-35 |
1997 |
兵庫県西宮市西平町６−２７ |
375,000 |
204 |
1:01 |
敷地 W 2F |
北 6m市道 |
側道 |
ガ 水 下 |
阪急苦楽園口 850m |
１低専 |
40 100 |
市街化 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
西宮-36 |
1997 |
兵庫県西宮市日野町９−６７ |
289,000 |
82 |
2.0:1 |
敷地 W 2F |
南 6m市道 |
側道 |
ガ 水 下 |
ＪＲ甲子園口 1,600m |
１中専 |
60 200 |
市街化 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
西宮-37 |
1997 |
兵庫県西宮市上甲東園４−４−２８ |
371,000 |
325 |
01:01.5 |
敷地 W 2F |
南 5m市道 |
側道 |
ガ 水 下 |
阪急甲東園 850m |
１低専 |
40 100 |
市街化 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
西宮-38 |
1997 |
兵庫県西宮市上大市３−２−５７ |
352,000 |
298 |
台形 1:1 |
敷地 W 2F |
南 5m市道 |
側道 |
ガ 水 下 |
阪急甲東園 700m |
１中専 |
60 200 |
市街化 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
西宮-39 |
1997 |
兵庫県西宮市甲子園七番町１７−１５ |
350,000 |
133 |
01:02.0 |
敷地 W 3F |
南東 5m市道 |
側道 |
ガ 水 下 |
阪神甲子園 650m |
２住居 |
60 200 |
市街化 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
西宮-40 |
1997 |
兵庫県西宮市甲風園２−１２−２１ |
453,000 |
224 |
01:01.5 |
敷地 W 2F |
南 6m市道 |
側道 |
ガ 水 下 |
阪急西宮北口 720m |
１低専 |
50 100 |
市街化 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
西宮-41 |
1997 |
兵庫県西宮市山口町下山口３−７−７ |
128,000 |
277 |
01:01.5 |
敷地 W 1F |
南 5m市道 |
側道 |
水 下 |
神戸電鉄田尾寺 1,600m |
１住居 |
60 200 |
市街化 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
西宮5-1 |
1997 |
兵庫県西宮市南越木岩町１０−３ |
745,000 |
205 |
台形 1:2.0 |
敷地 RC 2F |
南 18m市道 |
側道 |
ガ 水 下 |
阪急苦楽園口 80m |
近商 |
80 200 |
市街化 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
西宮5-2 |
1997 |
兵庫県西宮市羽衣町８−１０ |
850,000 |
84 |
台形 1:1.5 |
敷地 RC 4F1B |
北 22m市道 |
西側道 |
ガ 水 下 |
阪急夙川 70m |
近商 準防 |
80 300 |
市街化 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
西宮5-3 |
1997 |
兵庫県西宮市門戸荘１５−１１ |
635,000 |
150 |
1:01 |
敷地 RC 3F |
南東 8m県道 |
側道 |
ガ 水 下 |
阪急門戸厄神接面 |
近商 |
80 200 |
市街化 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
西宮5-4 |
1997 |
兵庫県西宮市甲子園口２−９−２６ |
585,000 |
80 |
01:01.2 |
敷地 W 2F |
北西 10m県道 |
側道 |
ガ 水 下 |
ＪＲ甲子園口 230m |
近商 準防 |
80 300 |
市街化 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
西宮5-5 |
1997 |
兵庫県西宮市甲東園１−２−３１ |
465,000 |
148 |
01:02.0 |
敷地 RC 5F |
南 4.5m市道 |
側道 |
ガ 水 下 |
阪急甲東園 170m |
近商 準防 |
80 300 |
市街化 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
西宮5-6 |
1997 |
兵庫県西宮市和上町１−３１ |
1,050,000 |
421 |
1:01 |
敷地 RC 4F |
東 27m市道 |
側道 |
ガ 水 下 |
阪神西宮 240m |
商業 準防 |
80 500 |
市街化 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
西宮5-7 |
1997 |
兵庫県西宮市津門宝津町１１−１８ |
468,000 |
55 |
1.2:1 |
敷地 S 3F |
南 6m市道 |
側道 |
ガ 水 下 |
阪神今津 70m |
近商 準防 |
80 300 |
市街化 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
西宮5-8 |
1997 |
兵庫県西宮市戸田町６−１１ |
580,000 |
89 |
1.5:1 |
敷地 RC 6F1B |
南 8m市道 |
側道 |
ガ 水 下 |
阪神西宮 320m |
商業 準防 |
80 500 |
市街化 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
西宮5-9 |
1997 |
兵庫県西宮市城ケ堀町６−１２ |
580,000 |
76 |
01:02.0 |
敷地 SRC 4F |
西 22m国道 |
側道 |
ガ 水 下 |
阪神西宮 680m |
近商 準防 |
80 300 |
市街化 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
西宮5-10 |
1997 |
兵庫県西宮市池田町４−２９ |
576,000 |
123 |
01:02.0 |
敷地 S 3F |
南 28m国道 |
側道 |
ガ 水 下 |
ＪＲ西ノ宮 290m |
近商 防火 |
80 300 |
市街化 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
西宮7-1 |
1997 |
兵庫県西宮市石在町１４−１１ |
321,000 |
113 |
01:02.0 |
敷地 S 2F |
東 6m市道 |
側道 |
ガ 水 下 |
阪神西宮 900m |
準工 |
60 200 |
市街化 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
西宮7-2 |
1997 |
兵庫県西宮市鳴尾浜１丁目６番１８ |
218,000 |
1,883 |
台形 1:2.5 |
敷地 S 1F |
北東 9m市道 |
側道 |
ガ 水 下 |
阪神鳴尾 3,000m |
準工 |
60 200 |
市街化 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
西宮7-3 |
1997 |
兵庫県西宮市中島町２０−２２ |
330,000 |
228 |
01:03.0 |
敷地 W 2F |
南 6m市道 |
側道 |
ガ 水 下 |
阪急西宮北口 1,100m |
準工 |
60 200 |
市街化 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
西宮7-4 |
1997 |
兵庫県西宮市上甲子園４−７−２１ |
332,000 |
370 |
01:02.0 |
敷地 S 3F |
南 6m市道 |
側道 |
ガ 水 下 |
阪急阪神国道 970m |
準工 |
60 200 |
市街化 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
西宮7-5 |
1997 |
兵庫県西宮市泉町１−３１ |
280,000 |
145 |
1:01 |
敷地 RC 2F |
南 7m市道 |
側道 |
ガ 水 下 |
阪神香枦園 1,400m |
準工 |
60 200 |
市街化 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
西宮10-1 |
1997 |
兵庫県西宮市鷲林寺１−４−２０ |
190,000 |
353 |
01:01.2 |
敷地 W 2F |
南 6.3m市道 |
側道 |
ガ 水 |
阪急苦楽園口 4,200m |
調区 |
- - |
調区 |
|
|
阪神間（西宮市−甲子園界隈）の賃貸住宅 と分譲マンションのトラブル回避のヒント集、 マンスリー
マンションを掲載. リンクフリー
